Tel: 01 / 369 81 73
Fax: 01 / 369 64 07
Mobil: 0699 / 1899 1999

property.ellend@aon.at



Moderne Dachgescho?wohnung mit Pool und Gartenmitbenützung!

Moderne Dachgeschosswohnung mit gro?er Terrasse und Pool!


Die Wohnung liegt im letzen Liftstock und verfügt über 121m2 Wohnnutzfläche und ca. 59m2 sonnigen Terrassen.


Die Wohnung besteht aus einem zentralem Vorraum, aus einem ca. 45m2 Wohnzimmer mit modernem Ofen und top ausgestatteter offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse (59m2) mit Blick auf Wien.


Zentral begehbar sind 3 Schlafzimmer, ein gro?es Bad mit WC, Gästetoilette und ein Abstellraum/Bad/Waschküche.


Die Bäder sind modern hell verfliest, die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen in der Räumen.


Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz (Stapel). Diese sind direkt von der Wohnung mit dem Lift zu erreichen.


Ein gemeinschaftliches Au?enpool mit zusätzlichem Kinderbecken und ein gro?er Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls zur Verfügung.


Im Haus befindet sich eine Sauna und ein kleiner Fitnessraum.


Geheizt wird mit Fernwärme Wien.


In wenigen Gehminuten bei der U4,U6, Stra?enbahn 37 vor dem Haus. In ca.15 Minuten im 1. Bezirk. 


Es befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Döblinger Hauptstra?e).


Modern Rooftop apartment with outdoor pool!


The modern apartment has an elevator to the apartment.


121m2, big living-dining room with entrance to the terrace and modern kitchen, 3 bedrooms, 1 big bathroom with WC, guest toilett,a second bath/waschmaschine room), big terrace(59m2) with a beautiful view to Vienna. Every room is central accessible. The apartment is partly furnished.


To the apartment belongs a garage place and cellar. Fitness room, Sauna.


Heating: Fernwärme Wien


Nice view, green area, perfect for families with children, subway:U4/U6, tram 37 directly to Schottentor, shops (Döblinger Hauptstra?e)


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00
 HWB Klasse: B


Lage:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Aussichtslage, Gute Verkehr
Objekt-Nr.: 193
Objektart: Wohnung
Ort: 1190 Wien
Mietpreis:  2.800 €
Wohnflche: 121.00 qm
Stellplatz: vorhanden
Zimmer: 4

HWB: 42,0 kWh/m pro Jahr
HWB Klasse: B

Ansprechpartner:

Frau Madeleine Ellend
Tel: +43 01 3698173
Mobil: +43 699 / 18991999
E-Mail: property.ellend@aon.at


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